水灾不仅带来人命和财物上的直接损失，也间接造成房地产贬值!
经济分析师巴乔亚伊巴代（Barjoyai Bardai）教授指出，水灾将会导致房地产贬值近30%，这是水灾黑区，尤其是东海岸数个地区的业主无法避免的状况。
他直言，房地产业很大程度上取决于需求和供应，因为买家会避免在已经被确认为水灾黑区的地方投资和购买房屋，只有在当地实施防洪措施后，才有可能恢复房价。
“例如一间市值30万令吉的房子，有可能会贬值到25万令吉，若当地没有继续采取措施减轻天灾风险，价格可能会更低。”
“我们都知道，吉兰丹和登嘉楼都是季节性水灾黑区，每到年底，州内许多地区都有水灾风险。”
他表示，估算折旧后的真正价值相当困难，惟从百分比来看，当地房地产价格会下降10%至30%。
“位于天灾风险区的房地产难以出售，因为大部分潜在买家都已经知道某个地区的风险。”
“业主能做的不多，只能选择继续居住在当地，高几率会亏损数万令吉，或是以低于市价的价格出售。”
