房地产发展商公会(REDHA)点出,截至今年6月,该公会旗下有近半成员持有未出售的竣工住宅单位。
根据该会展开的问卷调查发现,这些未出售的房屋单位大多是土著预留单位。
房地产发展商公会主席拿督何汉生表示,这些土著预留单位中,甚至有约33%已竣工超过3年。
问卷调查发现,在2024上半年,未出售的土著预留单位中,最多的是价格介于50万令吉至70万令吉的单位,有约47%,而30万至50万令吉的单位则排名第二,占29%。
除了土著预留单位外,需求低迷和银行拒绝最终贷款也是房屋单位滞销的主要原因。
何汉生指出,房屋贷款申请遭拒绝的机率高达31%。
“这意味着在100份贷款申请中,有31份会被拒绝。”
调查也发现有高达69%受访者在2024上半年面对施工挑战,尤其是昂贵的建筑材料严重影响营运。
“沙子(价格)涨了约15%,玻璃涨了15%,混凝土涨了13%。相比起一年前,总价涨了超过1成。”
调查发现,超过90%受访者都表示建筑材料比去年高出不少。